Subasta piso – Real Estate Auctions

La ultima propuesta para evitar las consecuencias de los desahucios ha sido la de que se establezca una especie de moratoria invernal para que no se puedan producir lanzamientos durante el invierno para evitar que personas se queden sin hogar durante una época particularmente dura.

Debemos entender que esta propuesta se limita a los desahucios por impagos de cuotas hipotecarias y que no afecta a los desahucios por impagos de rentas de alquiler.

Antes de nada es importante dejar clara la tragedia que supone que una familia se quede sin hogar y hay que evitar que este tipo de situaciones se produzcan. No obstante, hay que examinar bien a quien afecta este tipo de medidas, porque con tal de proteger a uno podemos estar provocando la bancarrota de otro. Si también incluye el impago por rentas de alquiler, podemos estar llevando a la ruina a personas que por ejemplo hubieran comprado una vivienda con hipoteca, la hayan alquilado, y el inquilino hubiera dejado de pagar. El impago de su inquilino podría suponer que el arrendador perdiera el piso, o se le encareciera su hipoteca por los intereses de demora.

Asimismo incluso, podría provocar la picaresca del arrendatario (hay muchos que actúan de mala fe), que podría pasarse mucho tiempo entre que deja de pagar la renta, hasta que el propietario le pone el desahucio, y después lo desalojan.

En el caso de que quien ejecute sea una entidad financiera, esta no deja de ser un acreedor , con sus obligaciones y que tampoco tiene porque permitir que sus deudores dejen de pagar las cuotas porque podría ponerse en peligro todo el sistema financiero español y los ahorros de millones de españoles. Si ejecuta, cuanto mas se demore la entreg de la vivienda mas se devalúa el inmueble y mas dinero pierde. Así, quien asume esas perdidas? No creo que los bancos estén dispuestos a hacerlo.

Antes de adoptar medidas hay que pensar mucho en sus consecuencias.